男子买34层住宅收房时发现只建32层 13年过去连个影都没有！

男子买34层住宅收房时发现只建32层

　　【男子买34层住宅收房时发现只建32层】买了一套34层的房子，等了十几年，结果开发商告诉他：只盖到了32层，没有34层。这事儿听着像段子，可西安的沈先生已经为此折腾了13年，至今还没个结果。沈先生是陕西宝鸡人，在北京打工。2013年2月，他从亲戚那里听说西安三桥街道贺家村要搞一个城中村改造项目，名字叫“加贝花园”。他跑去售楼部了解情况，工作人员说得很肯定：“虽然现在五证不全，以后都会补上的，房产证也能办。”沈先生信了。2月4日他先交了1万块定金，第二天又交了107700元，当天就把购房合同签了。

　　合同上的房号写得清清楚楚——“12幢B单元34层3401”。房子88.92平方米，每平方米2646块钱，总价235282元。合同约定2015年5月3日前交房。可到了交房的日子，房子根本没影儿。沈先生说，12号楼建到第二层的时候就被相关部门叫停了，停工了好久。后来开发商那边有人给他打电话，问他要不要换到前面的多层楼栋，他没答应。一直拖到2017年夏天，开发商才打来电话说12号楼封顶了，让他交剩下的房款。沈先生回复说，等交钥匙的时候一块儿交齐。过了几个月，他又接到通知交房的电话——同时也听到了一个让他傻眼的消息：12号楼只盖到了32层，根本就没有34层。

　　沈先生后来回忆，售楼人员当时给了他两个选择：要么申请退款，要么换成32层的一套房子。等他回到西安准备换32楼的时候，对方又说房子已经没了。他只好申请退款，可开发商一直说没钱，让他等着。这一等，就是好几年。

　　2020年他总算拿回了2万块，2022年又要回5万块，之后就再也没有动静了，打电话也没人接。沈先生向西安仲裁委员会申请了仲裁。2022年6月10日，双方在仲裁庭主持下达成调解协议，开发商同意支付购房首付款、利息等共计74785元，如果逾期不付还要再赔47056元违约金。可调解书签了，钱还是没到账。沈先生又向西安市中级人民法院申请强制执行。法院一查，开发商名下没有存款、没有房产、没有车辆、没有有价证券——啥都没有。法院只能给开发商发限制消费令、冻结银行账户，最后终结了本次执行程序。

　　记者联系上了2022年参与仲裁的开发商的委托代理人李先生。他说自己只是公司的普通职员，公司现在确实困难，“有一块还没动工的地准备转让，转让出去就能解决问题了”。他透露，当时这个小区是小产权房，“没有手续，不让建的”，原本计划盖34层，但只让盖到32层。更离谱的是，记者联系了这家公司现在的法定代表人陈先生，对方却说“加贝花园不是我们开发的，是别的公司用了我们的资质”。可购房合同上白纸黑字盖的就是这家公司的公章。

　　评论文章指出，整件事从头到尾都透着一股离谱——规划不全的房子怎么能建起来？到底是谁开发的？谁来赔业主的钱？当地有必要组织调查，给公众一个说法。13年过去了，沈先生不知道自己的钱还能不能要回来。那套34楼的房子，大概永远也等不到了。

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